新着情報

事業紹介

弊社の強み

不動産を自分の思った通りの値段で売りたいと思った場合、対策として様々な方面から情報収集をしなければいけません。

インターネットの発展によって、不動産の情報収集の手段は大幅に増えました。最近では、インターネットを中心とした不動産査定サービスなども増えており、それだけに、どこから情報収集していいのか、迷ってしまう人もいるでしょう。

一方、不動産会社に売却の方法を聞く、不動産会社が主催するセミナーで情報収集を行うなど、アナログな情報収集手段も多く取られています。

買取再販・販売代行事業

買取会社1社に査定依頼を出してもその会社の得意とする条件による査定となりますが弊社では自社買取査定以外に独自の買取業者ネットワークによる査定があるので幅広い買取条件による買取額及び買取率の高いのが特徴です。

物件オーナー様・業者様の所有の一棟マンション・アパート・区分マンション・各種(アパート・1Rマンション)用地をメインに再販用戸建・マンション用地をスピーディーに高価買取及び仲介による販売代行させて頂きます。そして、買取の場合は仲介と違いますから仲介手数料は頂きません。

買取条件目安

区分マンション

一都三県区分マンション(オーナーチェンジ物件メイン)

一棟アパート

一都三県アパート:都心中心、利回り8%~(販売代行6.5%~)、積算重視

一棟マンション

①一都三県マンション:都心中心、築20年程度、利回り7%~(販売代行5%~)、積算重視
②<別途 S・RCマンション限定販売代行>:都心中心、利回り NOI5%~(都心は別途)5億~10億円以上可、積算評価は関係ありません。新耐震以降、駅距離 10 分以内

各種用地

最重要強化 一都三県(戸建用地、アパート用地、マンション用地)

一棟商業ビル

①一都三県商業ビル:都心中心/立地次第、旧耐震可能、利回りNOI6%

一棟店舗ビル

①一都三県店舗ビル(都心中心、旧耐震可能、利回りNOI5%)
②一都三県店舗ビル用地・新築店舗ビル(都心中心、利回りNOI5%、要プラン)

区分マンション
一棟アパート
一棟マンション
各種用地
一棟商業ビル
一棟店舗ビル

投資コンサルタント事業

〇アパート・マンション一棟専門買取を行っている弊社では毎日、全国から沢山の物件情報が寄せられます。不動産業者、弁護士、司法書士、税理士、行政書士、金融機関、債権会社会社からのご紹介、直接オーナー様を開拓して売却交渉をしております。その情報網の中から非公開物件を中心に弊社のお客様にご提供させて頂きます。

〇ファイナンスアレンジメントも弊社で行いますが銀行によっても資産基準がまちまちです。属性、勤続年数、年収、金融資産等を吟味しながら確実に銀行融資が得られるようサポートさせて頂きます。


〇賃貸管理や建物管理はとても重要なことです。リーシングやリノベーション(リフォーム)も弊社にてサポートさせて頂きます。平均稼働率95%の実現に向けて様々な対策が得られております。

Achievements
1087
売却依頼
1352
購入相談
571
融資相談
289
経営相談

新築プロジェクト事業

〇23区を中心とした物件選定
弊社は賃貸需要の高い23区を中心とした土地選びを行っております。新築リーシングにおいては入居率も安定したインカムゲインが得られます。


〇地方案件で築古の利回り13%以上の物件を運用していても将来的には修繕費用やリーシングで毎回、賃貸募集営業に振り回されやすく厳しい状況が考えられます。


〇築古の物件では積算評価も低く売却しても損切り覚悟での売却になりかねません。 上記のような状況を回避する為には土地下落率の低い、賃貸需要の高い、バリューアップすれば家賃アップできる物件でキャッシュフロー以外にキャピタルゲインも望める新築をお薦め致します。

業務提携

相続対策相談 不動産売却・資産整理

現在でも相続の相談等は、沢山ありますが、相続安心会は安心と安全をモットーにご相談させて頂いております。相続安心会の弊社相続対策コーディネーター、また提携の弁護士、司法書士、税理士は、他社では目に届かない極め細やかに対応させて頂いております。お気軽に 050-5898-8195 までご連絡お待ちしております。

あなたが必要としているものは何ですか?
相続対策の相談をコーディネーター及び全国の専門家が応援します。
あなたの相続問題を解決するプロフェッショナル集団です。

税理士先生・建築施工業

不動産・建築協業パートナーサイトは税理士先生や施工業者のお客様から不動産案件の相談を受けた際に弊社がトータルサポートをする上で御社に対してコンサルティングするサービスになります。また建築協力パートナーは弊社の依頼する建築物の設計及び施工を行って頂けますパートナー業者の方をを募集しております。

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