一棟収益不動産 総合コンサルティング

一棟マンション、アパート・建築用地(1Rマンション・アパート)

賃貸経営ビジネスの需要

弊社では物件の選定からファイナンスアレンジメント、経営支援(リーシング、税務対策、建物賃貸管理)までのトータルコンサルティングをします。

 アパート・マンションの賃貸経営は、ビジネスとして今後とも十分に期待できるといえます。賃貸住宅市場は景気に大きく左右されることなく、この十数年来、根強い需要に支えられ拡充が進んでいるからです。

 賃貸業界が「貸し手市場」から「借り手市場」といわれるようになって久しく、物件数も飽和状態を超えていると指摘されながら、なぜ、賃貸経営が将来有望視されているのか。それは、賃貸マーケットは“量から質”を求める傾向が一段と強くなっていて、市場のニーズを的確に反映させた建物であれば、需要をまだまだ喚起できるからです。

買取再販

56

販売代行

23

経営支援

21

アパート・マンション賃貸経営の需要は沢山ある!

法改正に伴う空家対策、特措法は、将来を期待できる

  • 持ち家派が後退、核家族化が進行
  • 低金利時代、業務管理機能が発達
  • 中郊外居住から都心回帰現象
  • 国が量の拡大から良質ストックに政策転換

INVESTMENTCONSULTING

弊社では常時、東京都中心でアパートであれば8%以上の利回り新築アパートプランニングを行っております。キャッシュフローがでるスキームを構築しております。 弊社の推薦するアパートシリーズや弊社オリジナルのアパートシリーズでは少ない自己資金のレバレッジで資産数億円のノウハウ公開! 年収1000万円以上であればファイナンスアレンジメントの見直しで融資戦略を立て直しができます。更に劣化対策等級2級・3級を取得する事で30年ローンが可能になります。

Joint Partner's Biz 高属性投資家限定非公開情報

年収1000万円以上の高属性(勤務先が上場会社・外資系企業、弁護士、医師、会計士等)の方であれば最優先に非公開情報をご提供致します。弊社では常時、都心でS造・RC造マンションであれば6~7%以上の利回りを重視した新築マンションを弊社の推薦するマンションシリーズや弊社オリジナルのマンションシリーズにて行っております。S造マンション30年ローンが可能なりよりキャッシュフローができるスキームを構築しております。

ストラテジーチーム

仕入及び販売

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売却依頼
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購入相談
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融資相談
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経営相談(管理含む)

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